マンションの隣室に美女が越してきたことから起こる大騒動を描いた、佐山愛主演のビデオ映画。

彼女のことが気になって仕方ない両隣の学生と単身赴任のサラリーマンは、彼女に対する妄想を募らせていくのだが、ふと見かけた幼児向け番組に出ているお姉さんにソックリなことに気づき、更に妄想は膨らんでゆく。
そんなある日、彼女の部屋から艶めかしい声が聞こえてきて…。
1時間足らずの小品で、監督は城定夫(城定秀夫)。
妄想と現実、両方のシーンで、佐山愛のダイナミックなボディが堪能出来る、殆どAVじゃないかと思えるほどのエロスドラマで、お姉さんがいったい何者なのか、どんな目的があるのか、という部分はちょいと物足りないものの(それならいっそのこと全て夢オチでも良かったかも)、ちょっとした大人のファンタジー映画としてならば楽しめる一品である。